Bank - ingatlanhitelek (ES)
Segítünk nyaralója finanszírozásában Spanyolországban is!
Lakás - ház- telek - építkezés
Az új partnerségek képesek új dimenziókat nyitni tele új lehetőségekkel. Ennek alapjait fektettük le nemrég Spanyolország egyik legszebb régiójában, a Costa del Sol-on, a nemzetközi golf fellegvárában, ahol szinte egész évben szakadatlanul süt a nap. A helyi mikroklímának köszönhetően a hőmérséklet egész évben rendkívül kellemes, így aki az örök nyár-tavasz kombinációja mellett teszi le a voksát, itt mindent megtalál, amire csak szüksége lehet. A régiót áthatja a luxus életérzés már csupán a természeti adottságok okán is, mely dacára a hétköznapi élet kifejezetten olcsónak mondható. Aki megszokta a magyar, illetve osztrák árakat, az kellemesen fog csalódni akárhányszor csak vásárolni megy. A kellemesebb árakat azonban nem csupán az élelmiszereknél, vagy ruházati és egyéb cikkeknél tapasztalhatjuk, hanem az ingatlanok kapcsán is. Az újépítésű lakótömbök sokszor kültéri és beltéri medencékkel, konditermekkel, valamint komplett SPA szekciókkal is fel vannak szerelve, melyek ellenére mind a vételáruk, mind pedig a fenntartási költségük kifejezetten kellemesnek mondható. Természetesen a választék rendkívül színes, így a valóság sokféle szeletével találkozhatunk, mindazonáltal az arányok önmagukért beszélnek. A Costa del Sol egy olyan hely, ahol jó nyaralni, de még jobb élni, melyhez komoly érv a családosok számára a valóban gyermekbarát, mindenféle poroszos hatástól mentes oktatási rendszer. Horvátországhoz hasonlóan itt is számtalan fejlesztés zajlik, melyek teret adnak a befektetői szemléletű, spekulatívabb beruházásoknak is.
Miben tudunk segíteni?
Ingatlanfinanszírozások ügyintézése:
Az ingatlanfinanszírozások ügyintézése, közvetítése, valamint az ügyfelek hitelképességének optimalizálása egy rendkívül összetett feladat.
A kedvező kamatokért, futamidőért és a közvetítői kontingensek fejében kapott egyedi feltételekért folytatott harcon túl az ügyfél speciális igényei, a szóba jöhető pénzintézetek stabilitása, valamint az ágazatot érintő prognózisok szintén mind fontos körülmények. Ezek akár egyike is képes lehet más irányba terelni a kívánt végeredményt. A sikeres finanszírozás érdekében ismerni kell a bankok hitelezési szokásait, valamint alkalmazott
képleteit, de alapos ismeretek szükségesek az általában vett, majd a régióspecifikus ingatlanpiac kapcsán is, hogy a választott ingatlan valós értéke alapján, előnyös feltételekkel történjen a hitelezés.
Ezek együttállása szükségeltetik egy időtálló és értéktartó befektetéshez.
Feltételek, szükséges dokumentumok:
- 18 éves kortól 80 éves korig (cselekvőlépes személyek)
- Állandó EU-s lakcím
- 20-30 éves futamidő bank és körülmények függvényében
- 30-35% önrész az értékbecslés függvényében (EUR kereset)
- 50% önrész az értékbecslés függvényében (HUF kereset)
- Minimum 3 havi bérpapír
- Minimum 3 havi bankszámlakivonat
- Igazolvány másolata
- Lakcímpapír másolata
- Ingatlanoson keresztüli vásárlás esetén: exposé
- Privát eladótól történő vásárlás esetén: telekkönyvi kivonat, alaprajz, energiatanúsítvány, fotók
- Építkezés esetén: alaprajzi terv, látványterv, telekkönyvi kivonat a telekhez, építési kalkuláció, vagy ajánlat
Ingyenes szolgáltatásaink:
- Telefonos és online hitelképesség-vizsgálat
- Konzultáció: az elképzeléseknek megfelelő ingatlanok köre, a különböző típusok előnyei-hátrányai, figyelembe veendő szempontok, rejtett rizikók, továbbá az ügyintézési folyamat szerkezete A-Z-i
Egyéb szolgáltatásaink:
- Az ingatlan közös megtekintése helyi partnerünkkel
- Közvetítés vevő és eladó között
- Segítség az ajánlattétel benyújtásában, elfogadtatásában
- Állapotfelmérés, felújítási szükséglet megállapítása
- Adótanácsadás befektetők számára
- Ügyvédi és közjegyzői iroda megbízása: adásvételi szerződés kedvező árú elkészítése, vagyonkezelői számla nyitása, adónemek térítése, vételár felek közötti rendezése, telekkönyvi bevitel
- Biztosítás
Átírási költségek (provinciánként eltérő):
Ingatlanszerzési adó
6-10%
Pecsétdíj 1-1.5%
Közjegyzői-telekkönyvi díj 0.1-2%
*Provízió
2,5-7 % - a vételár tartalmazza és az eladó fizeti
Havi törlesztőjét az alábbi kalkulátor segítségével számolhatja ki:
Olcsó és finanszírozható megoldást keres új nyaralójához / otthonához? Akkor MODULHÁZAK!
