Bank - ingatlanhitelek (AT)

Segítünk otthona finanszírozásában Ausztriában is!

Lakás - ház- telek - építkezés - támogatások

Az ingatlan- és bankpiac folyamatos növekedésének köszönhetően az utóbbi több mint egy évtizedben kiemelkedő mértékű ingatlanfinanszírozási tapasztalatot szereztünk, mely birtokában immáron több országban is nyújtunk minőségi, kompetens és teljes körű közvetítői szolgáltatást a megfelelő ingatlan kiválasztásától a banki és jogi ügyintézésen át egészen a telekkönyvi akta lezárultáig. FONTOS! Az aktuális otthonteremtési támogatásokról a lap alján olvashat!

Ingatlanfinanszírozás Ausztriában

Ausztriában már többnyire 3 hónap munkaviszony után is igényelhető ingatlanfinanszírozás megfelelő önrész és hitelképesség birtokában. Kevesen tudják azonban, hogy pótfedezet mellett még saját tőke sem feltétlenül szükséges a vásárláshoz! Amennyiben felkeltettük érdeklődését, úgy ajánljuk figyelmébe az alább rendszerezett információkat, melyek alatt lehetősége van elektronikusan is benyújtania finanszírozási igényét, de természetesen közvetlenül is felveheti velünk a kapcsolatot.

Fontos tudnivalók:

Ingatlanfinanszírozások ügyintézése:

Az ingatlanfinanszírozások ügyintézése, közvetítése, valamint az ügyfelek hitelképességének optimalizálása egy rendkívül összetett feladat.
A kedvező kamatokért, futamidőért és a közvetítői kontingensek fejében kapott egyedi feltételekért folytatott harcon túl az ügyfél speciális igényei, a szóba jöhető pénzintézetek stabilitása, valamint az ágazatot érintő prognózisok szintén mind fontos körülmények. Ezek akár egyike is képes lehet más irányba terelni a kívánt végeredményt. A sikeres finanszírozás érdekében ismerni kell a bankok hitelezési szokásait, valamint alkalmazott képleteit, de alapos ismeretek szükségesek az általában vett, majd a régióspecifikus ingatlanpiac kapcsán is, hogy a választott ingatlan valós értéke alapján, előnyös feltételekkel történjen a hitelezés.
Ezek teljes együttállása szükségeltetik egy időtálló és értéktartó befektetéshez.

Feltételek, szükséges dokumentumok:

18 éves kortól (cselekvőlépes személyek)
Állandó osztrák lakcím
10-20% önrész az értékbecslés eredménye függvényében és/vagy:
Pótfedezet osztrák, vagy magyar ingatlan formájában
Minimum 3 havi bérpapír
Minimum 3 havi bankszámlakivonat
Igazolvány másolata
Lakcímpapír másolata
Ingatlanoson keresztüli vásárlás esetén: exposé
Privát eladótól történő vásárlás esetén: telekkönyvi kivonat, alaprajz, energiatanúsítvány, fotók
Építkezés esetén: alaprajzi terv, látványterv, telekkönyvi kivonat a telekhez, építési kalkuláció, vagy ajánlat

Átírási költségek:

Ingatlanszerzési adó 3.5%
Telekkönyvi beviteli díj 1.1% (első lakást vásárlók esetén 2024.07.01-től díjmentes)
Jelzálogjog beviteli díj 1.2% (első lakást vásárlók esetén 2024.07.01-től díjmentes)
Ügyvédi díj 1-2%
Közjegyzői díj 0.5%
Provízió 3.6 % (ingatlanoson keresztüli vásárlás esetén)

Szolgáltatásaink:

Telefonos és online hitelképesség-vizsgálat
Konzultáció: az elképzeléseknek megfelelő ingatlanok köre, a különböző típusok előnyei-hátrányai, figyelembe veendő szempontok, rejtett rizikók, továbbá az ügyintézési folyamat szerkezete A-Z-ig
Banki értékbecslés
Áralku, egyeztetés az eladóval, vagy ingatlanossal
Segítség az ajánlattétel benyújtásában, elfogadtatásában
Az adásvételi folyamat végigkísérése egészen a telekkönyvi bejegyzésig
Biztosítás

Kiegészítő szolgáltatások:

Az ingatlan közös megtekintése, közvetítés vevő és eladó között
Állapotfelmérés, felújítási szükséglet megállapítása
Adótanácsadás befektetők számára
Ügyvédi és közjegyzői ügyintézés: adásvételi szerződés kedvező árú elkészítése, vagyonkezelői számla nyitása, adónemek térítése, vételár felek közötti rendezése, telekkönyvi bevitel

A kiegészítő szolgáltatásokat külsős partnerek végzik, melyek díjjal járnak.